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Noida News : भारत में लक्जरी और अल्ट्रा-लक्जरी रियल एस्टेट की मांग पिछले कुछ सालों में अभूतपूर्व रूप से बढ़ी है। 2024 में, भारत के समृद्ध वर्ग और निवेशकों ने इस क्षेत्र में भारी निवेश किया, और आगामी वर्षों में इस ट्रेंड के और बढ़ने की संभावना है। विशेषज्ञों का मानना है कि 2025 में भारत के लक्जरी रियल एस्टेट बाजार में अधिक वृद्धि देखने को मिलेगी, विशेष रूप से उच्च निवल मूल्य वाले व्यक्तियों (HNIs) और प्रवासी भारतीयों (NRIs) की रूचि के कारण इसके और तेजी से बढ़ने की उम्मीद है।
लग्जरी प्रॉपर्टीज की बढ़ती मांग
2024 में, भारत के शीर्ष 7 शहरों में लक्जरी प्रॉपर्टीज की कीमतें औसतन 23 प्रतिशत बढ़ी हैं। यह वृद्धि कोरोना महामारी के बाद की अवधि में तेजी से बढ़ी है, जब समृद्ध वर्ग ने उच्च गुणवत्ता वाली रियल एस्टेट में निवेश करना शुरू किया। सीबीआरई के चेयरमैन और सीईओ, अंशुमान मैगजीन के अनुसार, यह वृद्धि मजबूत आर्थिक हालात, निवेशकों का विश्वास, और भारत की रियल एस्टेट परिदृश्य में हो रहे परिवर्तनों को दर्शाती है।
साल भर में हुई 99 अल्ट्रा-लक्सरी डील
भारत में अब 13,600 अल्ट्रा-हाई नेट वर्थ इंडिविजुअल्स (UHNI) और 850,000 से अधिक हाई नेट वर्थ इंडिविजुअल्स (HNI) हैं, और अनुमान है कि 2027 तक यह संख्या दोगुनी हो जाएगी। इसके अलावा, 2024 में इस क्षेत्र में कुल 99 अल्ट्रा-लक्जरी डील्स की गईं, जिनमें 8,069 करोड़ रुपये से अधिक का निवेश हुआ।
2025 में और आएगी तेजी
विशेषज्ञों का कहना है कि 2025 में लक्जरी और अल्ट्रा-लक्जरी रियल एस्टेट में और वृद्धि हो सकती है। इसका मुख्य कारण समृद्ध वर्ग का बढ़ता प्रभाव है। रियल एस्टेट सलाहकार कंपनी, कोलियर्स इंडिया के सीईओ बादल याग्निक का कहना है कि इन सेगमेंट्स में अच्छी वृद्धि देखने को मिलेगी, खासकर निजी विला और गेटेड सोसाइटी में, साथ ही छुट्टी वाले घरों में भी मांग रहेगी।
मध्यम वर्ग के लिए चिंता की बात
हालांकि, इस बढ़ती मांग के साथ, भारत के मध्यम वर्ग पर असर पड़ सकता है, जो महंगाई और उच्च ब्याज दरों के कारण खर्च में कटौती कर सकता है। लेकिन फिर भी, रियल एस्टेट के विशेषज्ञों को उम्मीद है कि 2025 में भारत का लक्जरी रियल एस्टेट क्षेत्र मजबूत रहेगा और लगातार वृद्धि करेगा, जो भारतीय अर्थव्यवस्था के लिए एक महत्वपूर्ण योगदान साबित होगा।
छह शहरों में तेजी से बढ़ा रियल एस्टेट
अगस्त तक भारत में भूमि सौदों की मात्रा में साल-दर-साल 65 प्रतिशत की वृद्धि हुई, जो लगभग 1,700 एकड़ तक पहुंच गई। यह वृद्धि मुख्य रूप से छह प्रमुख शहरों – नोएडा दिल्ली-एनसीआर, मुंबई, चेन्नई, हैदराबाद, बेंगलुरु और पुणे द्वारा संचालित थी। इस अवधि के दौरान, 100 से अधिक भूमि सौदे दर्ज किए गए, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि में 60 से अधिक सौदों से उल्लेखनीय वृद्धि को दर्शाता है।
दिल्ली एनसीआर में हुए सबसे अधिक भूमि सौदे
दिल्ली-एनसीआर ने कुल भूमि सौदे गतिविधि में 32 प्रतिशत हिस्सेदारी के साथ बाजार का नेतृत्व किया। क्षेत्र के भीतर, गुड़गांव ने 65 प्रतिशत के साथ सबसे बड़ी हिस्सेदारी हासिल की। उसके बाद नोएडा और ग्रेटर नोएडा ने 20 प्रतिशत हिस्सेदारी हासिल की। बेंगलुरु, मुंबई और चेन्नई क्रमशः 22 प्रतिशत, 12 प्रतिशत और 10 प्रतिशत की हिस्सेदारी के साथ दूसरे स्थान पर रहे। सामूहिक रूप से, इन चार शहरों में कुल भूमि सौदों की मात्रा का 75 प्रतिशत हिस्सा था।
