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Noida News : माया नगरी मुम्बई और आईटी सिटी बेंगलुरु को वैसे को रहने और करियर के लिहाज से सबसे बेहतर माना जाता है। ऐसे में ऐसा लगता है कि युवाओं की दिलचस्पी यहां काम करने के साथ अपना फ्लैट बनाने की भी होगी। अगर आप भी ऐसा सोच रहे हैं, तो यह गलत है। युवाओं की पहली पसंद में मुंबई और बेंगलुरु शीर्ष पर नहीं हैं। मैजिकब्रिक्स की आई एक रिपोर्ट के मुताबिक युवाओं के घर खरीदने की पसंद के मामले में मुंबई और बेंगलुरु इस सूची में शामिल शहरों के मामले में शीर्ष पर नहीं है।
रोजगार हब बन रहे निवेश का केंद्र
मैजिकब्रिक्स के हाउसिंग सेंटीमेंट इंडेक्स (HSI) की एक हालिया रिपोर्ट के अनुसार, जेनरेशन जेड (1997-2012 के बीच पैदा हुए युवा) और मिलेनियल्स (1981-1996 के बीच पैदा हुए युवा) जेनरेशन जेड और बेबी बूमर्स (HSI 141-156) की तुलना में (HSI 160) हैं। जेनरेशन जेड (अभी 18-24 वर्ष की आयु के युवा) के लिए, पुणे, गुरुग्राम, मुंबई और नवी मुंबई निवेश के लिहाज से पसंदीदा शहरों में से एक हैं। ये सारी सिटी यहां मिलने वाले रोजगार के लिहाज से एप्लाइमेंट हब के कारण युवाओं की पसंद में शामिल हैं।
मुंबई के मुकाबले गुरुग्राम में बढ़ी मांग
गुरुग्राम में आवासीय की मांग में साल दर साल 17.4 प्रतिशत की वृद्धि और कीमतों में 32.5 प्रतिशत की वृद्धि देखी गई। जिसके कारण यहां प्रापर्टी की कीमत करीब 14,650 रुपये प्रति वर्ग फीट तक पहुंच गई है। वहीं निर्माणाधीन आपूर्ति 2024 की तीसरी तिमाही में 35.85 प्रतिशत तक बढ़ गई। वहीं बात अगर मुंबई की हो तो यहां कीमतें 22.8 प्रतिशत बढ़कर 28,651 रुपये प्रति वर्ग फीट तक पहुंच गई हैं। इसके अलावा मुंबई के वडाला, वर्ली, लोअर परेल और मलाड व कांदिवली जैसे जगह फ्लैट की मांग तेजी से बढ़ी हैं।
मिलेनियल्स जा रहे हैं नोएडा, हैदराबाद और अहमदाबाद
25 से 34 वर्ष की आयु के युवाओं की पसंद में हैदराबाद , अहमदाबाद और नोएडा व ग्रेटर नोएडा शामिल हो रहे हैं। हाउसिंग सेंटीमेंट इंडेक्स (HSI)के लिहाज से देखें तो इन शहरों के लिए युवाओं की दिलचस्पी बढ़ी है। हैदराबाद ने 2024 की तीसरी तिमाही में औसत दरों के साथ 3.2 प्रतिशत की बढोतरी की है। यहां आवास की कीमत 8,188 रुपये प्रति वर्ग फीट तक पहुंच गई है। अहमदाबाद युवाओं के लिए किफायती विकल्प है। यहां आवासीय की औसत कीमत 5,927 रुपये प्रति वर्ग फीट तक है। यहां एसजी हाईवे और बोपल जैसे लोकप्रिय माइक्रो-मार्केट 5,500 से लेकर 7,900 रुपये प्रति वर्ग फीट के बीच हैं।
निवेश के केंद्र के रूप में उभर रहे नोएडा व ग्रेटर नोएडा
नोएडा और ग्रेटर नोएडा निवेश के लिहाज से नए केंद्र के रूप में उभरे हैं। पिछले वर्ष की तुलना में आवासीय दरें लगभग दोगुनी होकर 11,625 रुपये प्रति वर्ग फीट तक पहुंच गई हैं। यहां कीमतें साल-दर-साल 69 प्रतिशत बढ़कर 2023 की तीसरी तिमाही में 7,547 रुपये प्रति वर्ग फीट से बढ़कर 2024 की तीसरी तिमाही में 12,758 रुपये प्रति वर्ग फीट तक पहुंच गई हैं। इसकी सबसे बड़ी वजह है कि अब युवाओं ने निवेश के लिए नोएडा और ग्रेटर का रुख करना शुरू कर दिया है।
रिपोर्ट के मुताबिक जेनरेशन जेड के लिए विभिन्न शहरों का हाउसिंग सेंटीमेंट इंडेक्स (HSI)
शहर – हाउसिंग सेंटीमेंट इंडेक्स
- पुणे – 180
- ठाणे, मुंबई – 176
- गुरुग्राम – 167
- अहमदाबाद – 167
- बेंगलुरु – 160
- कोलकाता – 159
- हैदराबाद – 158
- नोएडा व ग्रेटर नोएडा – 158
- मुंबई – 151
- दिल्ली – 145
- चेन्नई – 142
